于今年2月底以1.4億元向瑞安建業(yè)出售漢天地項(xiàng)目的若干住宅單位后剛好半年，9月7日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司ShuiOnDevelopment(Holding)Limited與賣方BusinessInfinityGlobalLimited訂立回購(gòu)協(xié)議，回購(gòu)武漢天地項(xiàng)目部分住宅，總現(xiàn)金代價(jià)為14345萬(wàn)元(約17485.2萬(wàn)港元).
　　
　　該購(gòu)回資產(chǎn)包括武漢天地項(xiàng)目的十二個(gè)住宅單位，估計(jì)總建筑面積為4495.19平方米。
　　
　　公告顯示，此次交易的賣方是基金的全資附屬公司，瑞安建業(yè)于基金中間接持有0.075%的股份權(quán)益。不過(guò)，由于基金由瑞安建業(yè)的一家附屬公司作為其一般合伙人進(jìn)行管理，因此賣方被視為瑞安建業(yè)的附屬公司。加上瑞安房地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事羅康瑞亦為瑞安建業(yè)主席兼執(zhí)行董事，因此，賣方為瑞安房地產(chǎn)公司在上市發(fā)行人層面的關(guān)連人士的聯(lián)系人。
　　
　　交易涉及的武漢天地項(xiàng)目，位于湖北武漢市江岸區(qū)的武漢天地物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，為一處大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括辦公樓、零售、餐飲、娛樂(lè)及住宅物業(yè)。根據(jù)相關(guān)估值，截止至2015年7月31日，武漢天地獨(dú)立估值為人民幣1.62億元(約1.97億港元).
　　
　　根據(jù)回購(gòu)協(xié)議的條款，該交易將于回購(gòu)協(xié)議日期起15個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)完成，且無(wú)論如何不會(huì)遲于2015年9月25日。
　　
　　瑞安房地產(chǎn)表示，該交易使公司把握因中國(guó)政府放寬調(diào)控措施而從銷售中國(guó)武漢市豪華物業(yè)取得較高回報(bào)，亦藉終止賣方對(duì)于武漢天地項(xiàng)目該物業(yè)銷售與市場(chǎng)推廣運(yùn)作的參與，以及毋須再就上述運(yùn)作向賣方匯報(bào)及取得賣方批準(zhǔn)，減低了本公司的運(yùn)管成本。